MDI.NEWS | Jakarta – Kondisi pasar properti saat ini masih menunjukkan tren selektif, khususnya dari sisi konsumen. Hal tersebut disampaikan Abdul Gofar, agen properti dari Mulia Propertindo, saat diwawancarai MDI News di wilayah Tambun Utara, Kabupaten Bekasi.
Menurut Abdul Gofar, konsumen saat ini lebih berhati-hati dalam mengambil keputusan pembelian rumah, terutama dalam mempertimbangkan harga.
“Konsumen sekarang lebih memilah-milah. Dari segi harga, yang paling diminati berada di kisaran Rp270 jutaan. Di atas harga itu, biasanya konsumen mulai merasa berat,” ujarnya.
Ia menambahkan, kondisi tersebut membuat rumah subsidi menjadi salah satu daya tarik utama bagi masyarakat. Selain faktor harga, beberapa lokasi lahan yang telah dipantau juga mulai kembali ramai pembeli, meskipun belum sepadat tahun-tahun sebelumnya.
Dari sisi regulasi, Abdul Gofar menilai adanya perubahan yang cukup positif.
“Perizinan saat ini sudah lebih dipermudah, termasuk urusan surat-menyurat. Ada perubahan dari pemerintah daerah yang cukup membantu dan terasa lebih efisien dibandingkan tahun-tahun lalu,” jelasnya.
Pengaruh KPR dan Suku Bunga
Terkait Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan suku bunga, Abdul Gofar menilai pengaruhnya terhadap penjualan properti tidak terlalu signifikan.
“Pengaruh suku bunga tidak terlalu besar. Yang paling berpengaruh justru pendapatan konsumen. Saat ini pembeli sudah menghitung dengan matang pengeluaran bulanan dan cicilan rumah untuk jangka panjang,” katanya.
Menurutnya, konsumen kini lebih rasional dan realistis dalam merencanakan masa depan keuangan sebelum memutuskan membeli rumah.
Tantangan Agen Properti
Sebagai agen properti dengan pengalaman lima tahun, Abdul Gofar mengakui tantangan dalam dunia properti selalu ada. Namun, kunci utama untuk bertahan adalah komitmen dan konsistensi.
“Setiap pekerjaan pasti ada risikonya. Tantangannya adalah menjaga semangat, tetap berkomitmen, dan konsisten dengan target. Misalnya, target penjualan minimal lima unit per bulan harus diperjuangkan sampai tercapai,” tegasnya.
Tips bagi Pembeli Rumah Pertama
Dalam kesempatan tersebut, Abdul Gofar juga memberikan beberapa tips penting bagi masyarakat yang ingin membeli rumah pertama:
1. Pastikan legalitas rumah lengkap
2. Akses lokasi mudah dijangkau
3. Lingkungan bebas banjir
4. Perhatikan kualitas bangunan
Ia berharap informasi ini dapat membantu masyarakat agar lebih bijak dan aman dalam memilih hunian.
“Terima kasih atas kesempatannya. Semoga informasi ini bermanfaat bagi calon pembeli rumah,” pungkasnya.
Demikian liputan wawancara MDI News bersama Abdul Gofar, Agen Properti Mulia Propertindo.
Reporter: Husni Solihin
Editor: MDI.NEWS
